Primes habitations 2023 (à partir du 1er juillet 2023)
En bref
Vous avez un projet de rénovation pour améliorer la performance énergétique de votre maison ou résoudre des problèmes de salubrité ? La Wallonie vous propose deux types d’aides :
- Primes
- Audit logement : une visite d’un auditeur logement agréé et la remise du rapport d’audit déclencheront l’accès aux primes Habitation 2023. Vous pouvez obtenir une prime pour l’audit lui-même et pour les travaux recommandés dans le rapport. En savoir plus sur les auditeurs de logement agréé par la Wallonie.
- Formulaires : disponibles dans la section formulaires de cette page. L’auditeur vous fournira des conseils précieux pour réussir vos travaux.
2. Prêts à taux réduit ou zéro
- Ces prêts incluent la demandes des primes.x
Conditions et processus
- Les travaux doivent être recommandés dans le rapport d’audit réalisé par l’auditeur agréé.
- Les travaux peuvent être effectués dans l’ordre de votre choix, bien que suivre les recommandations de l’auditeur soit conseillé.
- La conformité des installations de gaz et d’électricité est obligatoire avant toute demande de primes.
- L’auditeur analysera la qualité énergétique de votre logement et identifiera les problèmes à résoudre (par exemples ; étanchéité de la toiture, stabilité des murs,…).
- Les primes sont adaptées à votre revenu, la composition de votre ménage et les travaux envisagés.
Important
- Ne commencez les travaux qu’après avoir reçu le rapport d’audit signé.
- Si vous demandez un prêt, le montant des primes sera pris en compte et réduira la durée du prêts.
Plus d’informations
Pour consulter tous les régimes de primes disponibles, cliquez ici.
Pour des informations complètes et les formulaires nécessaires, visitez votre site.
Points d’attention
Avant les travaux :
- Visite de l’auditeur : un auditeur logement agréé doit visiter votre logement avant de commencer les travaux et fournir un rapport d’audit signé, transmis automatiquement à l’administration. Sans ce rapport, vous ne pourrez pas bénéficier des primes.
- Nouvelles règles : les mécanismes antérieurs sont remplacés par les nouvelles règles détaillées sur cette page.
Choix du régime de primes :
- Primes habitation 2019 : si vous avez un audit datant d’avant le 30 septembre 2023, vous pouvez choisir entre les primes habitation 2019 et 2023. Si vous optez pour les primes 2023, vous ne pourrez plus bénéficier des primes 2019 par la suite. Consultez les primes habitation 2019 ici.
Conditions de prime :
- Montant : la prime ne dépassera pas 90% du montant TVAC des postes éligibles des factures, sauf pour les travaux liés.
- Travaux recommandés : pour des travaux de salubrité et d’économie d’énergie sur une même paroi, la prime n’est accessible qu’une fois tous les travaux recommandés réalisés.
- Primes communales : certaines communes offrent des primes supplémentaires pour les travaux économiseurs d’énergie. Consultez le site de votre commune ou contactez-les directement.
Demande de prime :
- Après les travaux : une fois les travaux recommandés terminés, vous pouvez demander les primes via le formulaire de demande de prime « travaux », accompagné des documents nécessaires et des annexes techniques.
- Avis de l’auditeur : consultez votre auditeur avant de réaliser des travaux non mentionnés dans le rapport d’audit pour vérifier l’éligibilité aux primes.
Exclusions et régions spécifiques :
- Communauté germanophone : les primes habitation 2023 ne s’appliquent pas aux logements dans les communes de la Communauté germanophone, qui dispose de son propre régime de primes. En savoir plus. Les primes habitation 2019 restent valables pour les audits enregistrés avant le 01/11/2021.
Public cible :
- Citoyens : âgés de 18 ans minimum ou reconnus comme mineurs émancipés, titulaires d’un droit réel sur le logement (propriétaire, usufruitier, etc.), ou associations de copropriétaires.
Montant de la prime :
- Prime « Audit logement » : pour la visite de l’auditeur et le rapport d’audit.
- Primes « Travaux » : pour les travaux recommandés dans le rapport d’audit.
- Multiplication des primes : le montant de base de la prime peut être multiplié en fonction des revenus et de la composition du ménage, plafonné à 90% du montant TVAC des factures éligibles.
Conditions de facturation :
- Prime « Audit logement » : la facture doit être postérieure au 1er juillet 2023.
- Prime « Travaux » : la facture de solde du dernier travail doit être postérieure au 1er juillet 2023. Toutes les factures doivent dater de maximum 2 ans avant la demande de prime « Travaux ».
Pour plus d’informations et les formulaires nécessaires, visitez notre site.
Montant des primes :
Voici les travaux pour lesquels vous pouvez recevoir une prime « Habitation 2023 » :
| Travaux | Montant de base (Catégorie de revenus R5) | Montant maximum (Catégorie de revenus R1) |
| Réalisation d’un Audit Logement | 190 € | 1.140 € |
| Toiture – Remplacement de la couverture | 10 €/m² | 60 €/m² |
| Toiture – Appropriation de la charpente | 250 € | 1.500 € |
| Toiture – Remplacement d’un dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales | 100 € | 600 € |
| Toiture – Isolation thermique du toit ou des combles | 50 €/m² | 300 €/m² |
| Toiture – Isolation thermique du toit ou des combles avec isolant biosourcé* | 65 €/m² | 390 €/m² |
| Murs – Assèchement des murs – infiltration | 6 €/m² | 36 €/m² |
| Murs – Assèchement des murs – humidité ascensionnelle | 8 €/mc | 48 €/mc |
| Murs – Renforcement des murs extérieurs instables ou la démolition et la reconstruction totale de ces murs | 8 €/m² | 48 €/m² |
| Murs – Isolation thermique des murs | 22 €/m² | 132 €/m² |
| Murs – Isolation thermique des murs avec isolant biosourcé* | 30 €/m² | 180 €/m² |
| Sols – Remplacement des supports (porteurs) des aires de circulation d’un ou plusieurs locaux | 5 €/m² | 30 €/m² |
| Sols – Isolation thermique des sols | 15 €/m² | 90 €/m² |
| Sols – Isolation thermique des sols avec isolant biosourcé* | 20 €/m² | 120 €/m² |
| Sols – Remplacement des finitions de planchers en cas d’isolation par le haut** | 5 €/m² | 30 €/m² |
| Sécurité – Appropriation de l’installation électrique | 800 € | 4.800 € |
| Sécurité – Appropriation de l’installation de gaz | 350 € | 2.100 € |
| Salubrité – Élimination de la mérule ou de tout champignon aux effets analogues | 350 € | 2.100 € |
| Salubrité – Élimination du radon | 350 € | 2.100 € |
| Menuiseries extérieures – Remplacement des menuiseries extérieures ou des vitrages | 65 €/m² | 390 €/m² |
| App. Prod. chaleur et eau chaude sanitaire – Pompe à chaleur pour la production exclusive d’eau chaude sanitaire | 700 €/appareil | 4.200 €/appareil |
| App. Prod. chaleur et eau chaude sanitaire – Pompe à chaleur pour le chauffage ou combinée | 1.500 €/appareil | 9.000 €/appareil |
| App. Prod. chaleur et eau chaude sanitaire – Chaudière biomasse | 1.800 €/appareil | 10.800 €/appareil |
| App. Prod. chaleur et eau chaude sanitaire – Poêle biomasse local | 400 €/appareil | 2.400 €/appareil |
| App. Prod. chaleur et eau chaude sanitaire – Chauffe-eau solaire | 1.050 €/appareil | 6.300 €/appareil |
| Ventilation – Système centralisé de ventilation mécanique simple flux qui assure la ventilation de l’ensemble des espaces du logement | 700 €/installation | 4.200 €/installation |
| Ventilation – Système centralisé de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur qui assure la ventilation de l’ensemble des espaces du logement | 1.700 €/installation | 10.200 €/installation |
| Ventilation – Système de ventilation mécanique simple flux qui assure la ventilation d’une partie des espaces du logement | 200 €/appareil | 1.200 €/appareil |
| Ventilation – Système de ventilation mécanique double flux qui assure la ventilation d’une partie des espaces du logement | 400 €/appareil | 2.400 €/appareil |
| Amélioration rendement inst. chauffage – Isolation des conduites de chauffage et de ses accessoires hors du volume protégé | 85 €/logement | 510 €/logement |
| Amélioration rendement inst. chauffage – Isolation d’un ballon de stockage de chauffage (≤500l) | 50 €/ballon | 300 €/ballon |
| Amélioration rendement inst. chauffage – Isolation d’un ballon de stockage de chauffage (>500l) | 85 €/ballon | 510 €/ballon |
| Amélioration rendement inst. chauffage – Installation de circulateur à vitesse variable pour le chauffage desservant maximum 3 logements | 35 €/circulateur | 210 €/circulateur |
| Amélioration rendement inst. chauffage – Installation de circulateur à vitesse variable pour le chauffage desservant minimum 4 logements | 190 €/circulateur | 1.140 €/circulateur |
| Amélioration rendement inst. chauffage – Remplacement d’un ballon de stockage d’un système de chauffage (≤500l) | 100 €/ballon | 600 €/ballon |
| Amélioration rendement inst. chauffage – Remplacement d’un ballon de stockage d’un système de chauffage (>500l) | 170 €/ballon | 1.020 €/ballon |
| Amélioration rendement inst. chauffage – Placement de minimum 5 vannes thermostatiques | 50 €/5 vannes + 10 €/vanne supplémentaire | 300 €/5 vannes + 60 €/vanne supplémentaire |
| Amélioration rendement inst. chauffage – Placement d’un thermostat d’ambiance | 40 € | 240 € |
| Amélioration rendement inst. eau chaude sanitaire – Remplacement d’un réservoir de stockage pour l’eau chaude sanitaire (≤500l) | 120 €/ballon | 720 €/ballon |
| Amélioration rendement inst. eau chaude sanitaire – Remplacement d’un réservoir de stockage pour l’eau chaude sanitaire (>500l) | 180 €/ballon | 1.080 €/ballon |
| Amélioration rendement inst. eau chaude sanitaire – Isolation des conduites d’une boucle de circulation d’eau chaude sanitaire et de ses accessoires (installation collective) | 50 €/logement | 300 €/logement |
| Amélioration rendement inst. eau chaude sanitaire – Isolation d’un échangeur à plaques externe | 85 €/échangeur | 510 €/échangeur |
| Amélioration rendement inst. eau chaude sanitaire – Isolation d’un ballon de stockage pour l’eau chaude sanitaire (≤500l) | 50 €/ballon | 300 €/ballon |
| Amélioration rendement inst. eau chaude sanitaire – Isolation d’un ballon de stockage pour l’eau chaude sanitaire (>500l) | 85 €/ballon | 510 €/ballon |
Le montant de base de la prime est à multiplier par le coefficient associé à votre catégorie de revenus.
* Tous les isolants mis en œuvre doivent répondre au critère du biosourcé. La teneur biosourcée des isolants mis en œuvre (mesurée selon la norme prEN 167828-2:2018) doit être supérieure ou égale à 70%.
** La prime pour le « remplacement des supports (porteurs) des aires de circulation d’un ou plusieurs locaux » ne peut pas être cumulée avec la prime pour le « remplacement des finitions de planchers en cas d’isolation par le haut ».
A noter que certains travaux ne faisant pas l’objet d’une prime, comme l’adaptation du logement au handicap d’une personne à charge ou l’installation de panneaux solaires photovoltaïques, peuvent faire l’objet d’un prêt à taux zéro (Renoprêt) auprès de la Société wallonne du Crédit social (SWCS) si vous avez 2 enfants ou moins ou auprès du Fonds du Logement de Wallonie (FLW) si vous avez minimum 3 enfants.
Comment déterminer votre catégorie de revenus ?
Pour déterminer votre catégorie de revenus et ainsi calculer les montants des primes, vous devez connaître votre revenu de référence. Voici comment le calculer :
- Identifiez les personnes de votre ménage à la date de la demande de prime « Audit Logement » ou « Travaux ».
- Ajoutez les mandants (copropriétaires indivis) et retirez les ascendants, descendants et collatéraux jusqu’au 2ème degré inclus (frères/sœurs) ainsi que ceux des mandants.
- Additionnez les revenus imposables globaux de ces personnes pour l’avant-dernière année complète précédant la date de la demande de prime.
- Déduisez 5 000 euros par :
- Enfant à charge : enfant bénéficiant d’allocations familiales ou hébergé à titre égalitaire par vous ou un membre du ménage.
- Membre du ménage en situation de handicap.
- Parent jusqu’au 3ème degré, domicilié ou en cours de domiciliation dans votre logement et âgé d’au moins 60 ans.
- Toute personne de plus de 60 ans domiciliée ou en cours de domiciliation dans votre logement ayant vécu habituellement avec un parent jusqu’au 3ème degré inclus.
5. Le montant obtenu doit ensuite être reporté dans le tableau ci-dessous :
| Revenu de référence du ménage | Catégorie de revenus | Majoration de la prime de base |
| inférieur ou égal à 26.900 euros | R1 | Prime de base multipliée par 6 |
| supérieur ou égal à 26.900,01 et inférieur ou égal à 38.300 euros | R2 | Prime de base multipliée par 4 |
| supérieur ou égal à 38.300,01 et inférieur ou égal à 50.600 euros | R3 | Prime de base multipliée par 3 |
| supérieur ou égal à 50.600,01 et inférieur ou égal à 114.400 euros | R4 | Prime de base multipliée par 2 |
| supérieur à 114.400 euros | R5 | Prime de base multipliée par 1 |
Remarque : Vous êtes copropriétaires d’un logement et vous avez été mandaté pour introduire une demande de prime ? Les revenus des mandants (copropriétaires) sont pris en compte dans le calcul de votre revenu de référence qui permet de déterminer le montant de votre prime.
Exemple :
- Vous introduisez votre demande en le 1er juillet 2023.
- Vous regardez votre composition de ménage au 1er juillet 2023.
- Des personnes qui figurent sur la composition de ménage, vous additionnez le montant des revenus globalement imposables tel qu’indiqué sur l’avertissement-extrait de rôle de 2022 (qui concernent les revenus de 2021).
- Si vous avez 2 enfants à charge au 1er juillet 2023, vous retirez 2 fois 5.000 euros soit 10.000 euros.
- Vous obtenez votre revenu de référence.
Pour bénéficier des primes, respectez ces étapes simples :
- Audit de votre habitation : Faites réaliser un audit pour planifier vos travaux.
- Demande de prime « Audit Logement » : Envoyez votre demande dans les huit mois suivant l’audit.
- Début des travaux : Commencez les travaux après l’enregistrement de l’audit.
- Demande de prime « Travaux » : Envoyez votre demande accompagnée des documents nécessaires.
- Recevez votre prime : Après analyse, recevez votre prime « Travaux ».
Si des informations manquent dans votre dossier, vous avez 60 jours pour les compléter. L’administration peut vérifier les informations dans les cinq ans suivant la liquidation de la prime.